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一、經(jīng)濟(jì)行為批準(zhǔn)情況

根據(jù)《關(guān)于二公司19臺(tái)套設(shè)備報(bào)廢的批復(fù)》（二航生產(chǎn)〔2023〕1366號(hào)），同意對(duì)19臺(tái)套設(shè)備進(jìn)行報(bào)廢處置。需對(duì)報(bào)廢處置的其中一套MD3600型塔吊進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，為該經(jīng)濟(jì)行為提供價(jià)值參考依據(jù)。

二、評(píng)估機(jī)構(gòu)選聘方式

根據(jù)《中交集團(tuán)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)管理辦法》，在評(píng)估機(jī)構(gòu)備選庫內(nèi)進(jìn)行了選聘，向3家評(píng)估機(jī)構(gòu)發(fā)出了邀約。在綜合衡量各評(píng)估機(jī)構(gòu)的綜合實(shí)力、執(zhí)業(yè)質(zhì)量、項(xiàng)目工作團(tuán)隊(duì)、項(xiàng)目收費(fèi)等多方面因素的基礎(chǔ)上，并結(jié)合各待選機(jī)構(gòu)對(duì)同類或相似項(xiàng)目的業(yè)績(jī)情況，經(jīng)公司內(nèi)部評(píng)審，最終確定由北京天健興業(yè)資產(chǎn)評(píng)估有限公司開展本次資產(chǎn)評(píng)估工作。

三、評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估師資質(zhì)

本次選聘的評(píng)估機(jī)構(gòu)為北京天健興業(yè)資產(chǎn)評(píng)估有限公司，評(píng)估機(jī)構(gòu)代碼為：91110102722611233N，證券資格證書編號(hào)為:0100014005。

本次簽字評(píng)估師為:包迎春，資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格證書編號(hào)11110056；劉天飛：資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格證書編號(hào)11020029。

四、評(píng)估程序履行情況

根據(jù)國家有關(guān)部門關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定和會(huì)計(jì)核算的一般原則，依據(jù)國家有關(guān)部門相關(guān)法律規(guī)定和規(guī)范化要求，按照資產(chǎn)評(píng)估委托合同所約定的事項(xiàng)，北京天健興業(yè)資產(chǎn)評(píng)估有限公司已實(shí)施了對(duì)中交二航局第二工程有限公司提供的法律性文件與會(huì)計(jì)記錄以及相關(guān)資料的驗(yàn)證審核，對(duì)相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行了必要的產(chǎn)權(quán)查驗(yàn)、實(shí)地察看與核對(duì)，進(jìn)行了必要的市場(chǎng)調(diào)查和交易價(jià)格的比較，以及財(cái)務(wù)分析和預(yù)測(cè)等其他有必要實(shí)施的資產(chǎn)評(píng)估程序。資產(chǎn)評(píng)估工作時(shí)間為2023年9月19日－2023年9月28日。

五、評(píng)估主要情況及結(jié)果

（一）委托情況及評(píng)估目的 

中交二航局第二工程有限公司與北京天健興業(yè)資產(chǎn)評(píng)估有限公司簽訂評(píng)估業(yè)務(wù)書，委托其評(píng)估擬報(bào)廢處置的一臺(tái)MD3600型塔吊公允價(jià)值。評(píng)估目的是為在確定處置價(jià)格時(shí)，以評(píng)估價(jià)值作參考依據(jù)。

（二）評(píng)估對(duì)象及評(píng)估范圍

評(píng)估對(duì)象為中交二航局第二工程有限公司擬報(bào)廢處置的1套MD3600型塔吊。

評(píng)估范圍為中交二航局第二工程有限公司擬報(bào)廢處置的1套MD3600型塔吊。MD3600型塔吊賬面原值為398.20萬元，賬面凈值為146.01萬元。

（三）評(píng)估基準(zhǔn)日

評(píng)估基準(zhǔn)日為 2023年8月 31日。 

（四）評(píng)估方法

本次采用市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估。

對(duì)該設(shè)備于基準(zhǔn)日的殘余價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，即按照市場(chǎng)廢品回收價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。

委估MD3600型塔吊擬報(bào)廢處置，在資產(chǎn)不能持續(xù)使用的前提下，不適合采用成本法及收益法評(píng)估。

（五）評(píng)估結(jié)論

本次委托評(píng)估的資產(chǎn)賬面價(jià)值為146.01萬元，評(píng)估價(jià)值為114.68萬元，評(píng)估減值31.33萬元，減值率為21.46%。

評(píng)估減值的原因是本次評(píng)估按照資產(chǎn)報(bào)廢的情況下，依據(jù)廢舊市場(chǎng)的價(jià)格得出的殘余價(jià)值，而企業(yè)是按照會(huì)計(jì)制度正常折舊，未達(dá)到凈殘值。由此導(dǎo)致的減值。

六、特別事項(xiàng)說明

（一）本次評(píng)估結(jié)論為不包含增值稅的評(píng)估價(jià)值。

（二）實(shí)際交易時(shí)，需結(jié)合開具的增值稅發(fā)票合理考慮增值稅的加計(jì)。

（三）本次評(píng)估值為運(yùn)輸、吊裝、轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)用均由買方承擔(dān)前提下的評(píng)估結(jié)果，后續(xù)實(shí)際交易過程產(chǎn)生的此部分費(fèi)用變動(dòng)，評(píng)估結(jié)論也跟隨變動(dòng)。

（四）可回收材料的重量是由產(chǎn)權(quán)持有人提供的，若最終交易重量與申報(bào)重量發(fā)生明顯偏差時(shí)，評(píng)估結(jié)論應(yīng)以實(shí)際重量重新計(jì)算后做出調(diào)整。